豪宅變外僱宿舍小業主受困

東方不敗

五百二十六名外僱分階段進駐高士德地王“世紀豪庭”，豪宅慘變大型集體宿舍，扼碎小業主優質生活美夢。大業主早前透過中介房地產出租八個樓層，合共四十八個單位予一家外資公司。有小業主反映，自有過百名外僱搬入後，大廈出入的人流比以往複雜，嚴重影響居住環境、衛生、防火、治安等，滋擾生活。
    未能與大業主接洽
    多名購買世紀豪庭的小業主無奈地說：“當初決定一擲五、六百萬元購入豪宅，只想讓家人有個安樂窩。”故直斥大業主推銷手法有誤導之嫌。號稱擁有名校網絡的世紀豪庭，是高士德地王，景觀開揚，又有私人會所。誰想過，遷入一年多，安逸生活美夢破碎，豪宅慘變成外僱宿舍。
    大業主在沒有預先通知小業主，透過中介房地產出租合共八層四十八個單位予外資公司。小業主一直蒙在鼓裡，至半個月前外僱員工陸續遷入，方知事態嚴重。由於未能與大業主接洽，小業主代表唯透過街總與外資公司聯絡，反映他們的擔憂及訴求。
    電梯超負荷將加劇
    對於突如其來外僱大軍進駐，大廈保安在辦理住戶出入證時亦相當頭痛。一時間要發出大量出入證，談何容易。小業主反映，有外僱返回宿舍時誤按其他住客的門鐘及拍打大門，令住戶深感困擾。再且，大廈硬件設計本身有不足之處，以公用的電梯為例，沒有電腦操作，一座有三部電梯，每部容量十人，現時有一百三十伙入住，繁忙時段每次等候電梯需時十分鐘，本已不敷應用。自從百多名外僱進駐後，等候時間超出一倍，試想當五百多名外僱遷入，超負荷的情況勢將加劇。
    法律滯後沒有保障
    大廈現有設施難以應付外僱大軍進駐的同時，有小業主坦言，大廈住客多以一家老小為主，本澳居民生活習慣及文化與外僱員工各有差異。自外僱搬入後，大廈出入的人流比以往複雜，更憂慮居住人口變得密集時，彼此間的矛盾與衝突或會逐步浮現。
    小業主代表稱，按照現行外僱制度，外資公司為外僱員工提供合適及安全的住宿有必要，但選擇宿舍時會否考慮，相信租用全幢物業對員工出入及公司管理皆有利。現時法律追不上社會發展所需，對民居的用途沒有明文規定不可用作宿舍，變相對小業主沒有保障，容易產生更多社區矛盾與衝突。