急民所急處理僭建

東方不敗

急民所急處理僭建
    下環街一幢五層高樓宇疑因僭建天台屋，導致大廈出現裂縫。小業主為免大廈變危樓，三年多來不斷奔走工務部門，所求只是一個“安心”答覆，但結果只獲一個又一個“虛無縹緲”的答案。三年多時間，問題由輕變重、由緩變急，究竟是誰的錯？
    一直以來，當局強調會以“輕重緩急”處理僭建個案。但以今次下環街光海大廈為例，小業主早於○八年開始已向工務部門投訴僭建天台屋問題，直至天台屋建成後，當局亦無法處理。政府執法不力，小業主只能無奈接受。或許，這與當年政府未有解決樓宇僭建問題的具體方案有關。但投訴如石沉大海，求助無門，必傷透小業主的心，也損害政府的公信力。
    權責部門的“不作為”，令問題由輕變重、由緩變急。光海大廈由去年初開始出現多處裂縫，小業主憂心安樂窩變危樓，再度多番求救於工務部門。但所獲回覆卻是“按程序跟進”、“人手不足”、“首要處理在建僭建物”云云。直至半年前，小業主終獲當局回覆指“籌備對大廈作詳細檢驗”，但時至今日卻依然未見行動。眼見大廈裂縫越來越深，小業主卻只能如“熱鍋上螞蟻”，甚至連大廈是否存在即時危險亦不得而知。當局處理問題的“輕重緩急”步驟是否變成“你急我唔急”？
    本澳樓宇僭建問題存在已久，已成為社會的不良風氣，社會早有訴求冀望政府嚴肅處理樓宇僭建。為逐步解決僭建問題，政府透過成立跨部門拆遷組，由去年四月啟動清拆行動至今，三百五十宗僭建被列作優先處理個案，約二百個已完成處理。在當局的拆遷個案中，揭露不少“離譜”僭建個案，社會亦見到政府解決僭建問題的決心。
    僭建問題直接影響樓宇結構安全為不爭的事實。尤其本澳擁有三千四百多幢超過三十年的樓宇，當中一千七百多幢七層高以下樓宇更有日久失修問題。不少業主因一己私利而改建或僭建，更令高齡樓宇結構隱患處處。早前，新橋福寧大廈、靑洲明興樓的傾斜事件，便為本澳樓宇結構安全問題敲響警鐘。
    社會明白本澳樓宇僭建、失修問題觸目皆是，非一時三刻能徹底解決，亦了解當局人手不足。但針對一些相對緊急的個案，當局能否急民所急、“特事特辦”，又或協助小業主尋找合資格機構檢查樓宇結構？若問題無法即時解決，最起碼亦要讓小業主知道樓宇目前狀況及可行解決方案，以放下心頭大石。
    光海大廈問題，或許是不少小業主面對處理僭建物、樓宇結構問題的縮影。當局有必要正視，盡可能簡化冗長、繁複的行政程序，提升處理個案效率，增加居民對政府公權力的信任度，方能令樓宇僭建問題逐步解決。
    夏  耘