42經屋家團退樓

東方不敗

《經濟房屋法》生效一年，房屋局至今已配售了五千四百多個經屋單位，四十二家團揀樓後退貨，當中二十個為一房單位，整體退回率不足百分之一，退回單位已按序安排經屋獲甄選家團選購。此外，由一九九三至二○一一年的十八年間，當局為經屋住戶涉嫌違規立案三百九十三宗，當中處罰五十九宗。
    佔退貨總量一半
    《經濟房屋法》去年十月一日生效，房屋局至今推出了五個項目，包括永寧廣場、湖畔大廈、業興大廈、居雅大廈及青葱大廈，至九月底共售出五千四百六十一個單位。截至九月十七日，僅有四十二家團揀樓後退回單位，其中永寧廣場廿一個、湖畔大廈十九個，居雅大廈、業興大廈各一個，退回率僅百分之○點七七，不足一個百分點（見附表）。
    在永寧廿一個退貨單位中，包括兩個四房、三個三房、三個兩房及十三個一房；湖畔十九個退貨單位為兩個三房、十個兩房及七個一房；居雅和業興則兩房、三房各一個，退貨情況顯示一房單位仍是“雞肋”，差不多佔退貨總量的一半。
    近四百宗涉違規
    房屋局新聞稿稱，退貨原因包括因個人理由自行放棄、認為單位不合適，或經銀行評估其個人經濟能力後不貸款等。退回單位已按序安排經屋獲甄選家團選購，若家團聲明自行放棄，有關單位可再按序安排獲甄選家團選購；但若獲甄選家團不出席簽署買賣預約合同，房屋局在完成除名程序及必要訴願後，才會將該單位按序安排獲甄選家團選購。
    經屋為公共資源，政府一直通過各種手段，如巡查、市民舉報、部門通報及文件審查等，監察住戶使用情況。由一九九三至二○一一年間，當局有三百九十三宗涉嫌違規立案，原因包括出租、作非居住用途、無償讓予他人居住，其中處罰五十九個案，包括三十宗罰款、二十宗被解除合同、八宗退回經屋津貼、一宗除名。
    永寧湖畔購者衆
    資料顯示，永寧廣場共有八百八十個經屋單位，絕大部分已配售，且已入伙，祇有一個單位未簽署買賣預約合同及領取單位鎖匙；湖畔大廈共有二千七百○三個單位，截至九月廿四日，已預配二千六百二十三個，其中二千五百九十個已簽署買賣預約合同，尚餘十個一房單位供預配，其餘作保留單位用途。