[澳門新聞] 無預售證買內地樓花存風險

jose1057

    【本報消息】澳門樓價高企，不少澳人買橫琴樓花圓上樓夢，但部分樓盤被揭沒依內地法律具備預售證，便偷步在澳銷售，消費者缺乏保障。

    昨日在澳門論壇上，有嘉賓建議修法，讓房屋局有權監管在澳銷售的外地樓盤，衆人亦呼籲投資者三思而後行，先充分了解樓盤及法律資料，並購買具預售證的樓花。
    回歸後私樓升十三倍
    澳門論壇昨日上午十一時假黑沙環公園舉行。立法議員何潤生指出，回歸後私樓價格升十三倍，市民月薪僅升兩倍，澳門土地多集中在私人發展商手上，資源緊缺，橫琴現時樓價對澳人有吸引力。當地地產發展商在初期較守規矩，一般已獲發預售證，近期卻有不少商人鑽“法律罅”提前在澳銷售樓盤。他指出，內地就預售樓的要求較澳門嚴格，祇要當地部門依法執行，便不會有問題，促兩地政府重視問題，通過粵澳協調合作保障消費者權益。
    何潤生亦提醒，市民不要盡信發展商的宣傳資料，先向主流銀行了解樓盤能否做按揭，本澳中介人依法有義務向消費者解釋樓盤實際情況。消委會必須提醒消費者作英明選擇，不應停留在“溫馨提示”階段。
    橫琴交通配套未完善
    律師洪榮坤認為，在無預售證情況下投資存風險，轉售時亦要繳交利得稅項，故購買前要先了解內地法律。他提倡修法賦房屋局權力監管在澳銷售的外地樓盤。房地產聯合商會副會長關偉霖亦建議市民投資前要“停一停、諗一諗”，購買具預售證的樓盤，以免得不償失，並寄語工務局長李燦烽工作透明化。
    現場有觀衆憂單牌車入橫琴有政策風險，未知何時可實現，若他日因此催生走私問題，中央便會截停措施，澳人要小心勿“上錯車”。橫琴口岸雖已實施二十四小時通關，然而兩地交通、治安配套未完善，認為未“博得過”。有人主張政府不應鼓勵澳人到外地買樓，創造條件讓青年在澳發展才是負責任政府。