[澳門新聞] 業主轉嫁成本見“天價樓盤”？

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《房地產中介業務法》實施一周，雖見地產中介放盤廣告略增，但樓價瘋狂飆升。有地產經紀表示，“放盤紙”需列明佣金分配，令業主跟中介失去一貫以來商議佣金的機會，導致業主把佣金成本轉嫁到樓價，衍生“天價樓盤”。有地產中介則大嘆政府罰則過重，部分細行一年獲利也不夠交罰金。
翻開報章，近日地產廣告略增，個別樓盤叫價甚為瘋狂。有樓齡約三年、建築面積五百多呎的開放式單位叫價580萬，平均呎價10,701元；又如東方明珠區新入伙樓盤，建築面積七百多呎，叫價720萬，平均呎價近萬元。
地產經紀陳先生表示，新法實施後生意再跌至少7成。由於業主簽“放盤紙”時需確定佣金，中介佣金商議空間不多，業主把佣金成本計入售價，推高樓價。

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審計報告指北安碼頭造價上升5倍。議員林香生認為，今次北安碼頭不涉及大花筒問題，但反映出特區政府在控制公共工程開支的制度有缺陷，必須研究改善。

　理工學院公共行政課程教授婁勝華認為，公共部門欠缺對項目作整體開支估算的意識，部分原因是區政府“人傻錢多”。他解釋，近年博彩業急速發展，政府的財政收入增加，從來沒有財政壓力，導致約束重大工程開支的意識淡薄。

　婁勝華稱，報告顯示政府未能落實科學施政，應引入立法會監管，相信有助改善問題。