住宅非法租內地婦待產 網站公開招客 鄰近醫院招徠

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(明報)2011年4月13日 星期三 05:05

【明報專訊】專向內地來港產子孕婦招租的「待產公寓」已入侵港九新界多個屋苑，雖然法例規定租約少於連續28天的出租單位必須領有旅館牌照，但中介公司一於少理，公然在網上以日租招客，由灣仔住宅、土瓜灣翔龍灣    、荃灣    愉景新城至沙田    好運中心，均有房以日租價出租（價錢見表）。民政事務總署    證實早已接獲市民投訴無牌待產公寓問題，但未能提供成功打擊個案資料。

去年逾4萬宗內地來港產子個案中，逾3.2萬名嬰兒的父母均是內地人，有中介公司看準內地孕婦來港待產和產後合共十多日，均要有人煲湯煮食以養身，租用酒店無廚房難以滿足，故非法將住宅單位以日租形式租予內地孕婦短期居住，甚至公然在網站列出待產公寓（內地又名「月子公寓」）地址、日租價目及單位照片招客。

設施整全 稱可找專人照顧

有出租單位標明是屋苑住宅，以鄰近各大醫院、車程10分鐘以內作賣點，列明廚房設備整全，可煲湯煮飯，甚至可代找專人照顧母嬰起居。但記者翻查牌照事務處的持牌旅館名單，並未發現相關屋苑已領牌照可作日租招客。

記者早前以租客身分，跟隨中介公司職員前往旺角    一個出租待產公寓單位「睇樓」，現場所見，該400多呎兩房一廳單位一如普通住家設備齊全，廁所亦特別備有BB冲涼盆、洗衣機。單位內正有一名來自廣東省的內地孕婦租用待產，閒談間她透露是由一名曾在香港產子的內地嫂子介紹，知道門路租用此單位，她待生產後辦理好孩子的香港出世紙，便會返回內地。

可日租可月租 民政署    認接投訴

中介公司職員說，若有意租用該單位，不管只是數天，還是要包月，最好能在1個月前預約繳付約1000至2000元訂金，待產入住時則要繳付全數租金。

不過，民政事務總署表示，無論是舊式唐樓或新式屋苑，若提供收費的住宿，而租出期少於連續28天，必須先領有旅館牌照方可經營，對於無牌待產公寓入侵住家，民政署發言人證實，牌照處亦曾接獲「有關提供處所給內地產婦作短期住宿」的投訴，並將有關個案歸類為「懷疑無牌經營旅館」個案處理。

今年首兩個月無牌旅館投訴達37宗，7宗檢控，但署方未能提供無牌待產公寓的相關投訴和檢控分項數字。

大廈保安：未有住客投訴

事實上，待產公寓所屬的大廈保安員對有關情况已瞭如指掌，記者早前按網上的待產公寓名單，前往旺角亞皆老街龍輝大廈、佐敦上海    街福苑和太子通菜街怡寧閣，向相關大廈保安查詢是否有待產公寓單位，即獲告之相關單位樓層和座向。

其中一大廈保安員說，某待產公寓單位去年中由業主租予另一租客，租客再出租予內地孕婦待產，自此經常有操普通話的孕婦出入，有的租住數周，短則數天，產下寶寶後便會搬走。孕婦配有單位鑰匙，亦不影響他人，故未有住客投訴。

記者前往被指是待產公寓的龍輝大廈單位門外拍門，應門孕婦表示，她花費約7萬元購買來港產子套餐並居於該單位內，來港6天後誕下寶寶，現正於單位內休養。

明報記者