[澳門新聞] 何潤生促雨季勤查舊樓

綿羊

何潤生促雨季勤查舊樓

何潤生促加強舊樓巡查

何潤生促雨季勤查舊樓     立法議員何潤生表示，本澳一個月內三場暴雨，加劇殘危樓宇倒塌危險。政府有必要加強巡查舊樓，即時處理危害公共安全個案。同時建議推出鼓勵措施，鼓勵小業主自發重建舊樓，改善舊區的居住環境。     本澳一個月內三次暴雨，造成多區水浸之餘，對舊樓星羅棋佈的澳門而言，舊樓安全隱患已悄然響起。何潤生表示，本澳三十年以上舊樓三千多棟，其中七層樓以下、存在安全與衛生隱患唐樓約一千七百棟。其中不少是無業主會、無管理公司、無管理人員及無維修基金的“四無”舊樓，住客又以長者、租客居多。他們無能力亦不懂如何維修樓宇，年久失修，樁基較淺的低層舊樓裡，各類設施及結構老化，若不關注，必成危樓。     由於“舊區重整法”很有可能在今個立法會期未能通過，意味着舊樓問題將延續不止。而《都市建築總章程》和《民法典》中，雖列明小業主有責任維護建築物安全且每五年聘請合資格專業人士檢查、維修，卻沒有罰則，效果不彰。對此，政府有必要做好舊樓資料庫的更新，加強巡查掌握舊樓情況，採取緊急機制清拆空置危樓，未有即時危險的樓宇要及時加固。法律層面方面，由於《土地法》、《城規法》、《消防安全規章》及《都市建築法律制度》行政篇等，以至專業認證等環環相扣，當局須全盤考量，使各項法律銜接，避免影響執行。     他指出，樓宇混凝土一般壽命五、六十年，本澳不少大廈已步向樓齡晚年，在舊區重整立法無期下，明興樓、鉅富花園、福寧大廈小業主自發重建樓宇個案，具有解決本澳舊樓安全隱患的參考價值。政府可多作宣傳，向居民言明重建樓宇消除安全隱患，更重要可提升樓宇價值，同時可推出稅務優惠、簡化行政手續及融資等鼓勵措施，推動小業主自發重建。配合舊區重整等法律，改善舊區的居住環境。