【經濟日報專訊】恒地（00012）主席李兆基捐地計劃，醞釀一年終踏出第一步，昨宣布捐出屯門一幅10萬呎地予博愛醫院，發展為全港最大規模的非牟利長者護理院舍。
四叔參考政府收地價，向恒地支付1.07億元作贊助費。有立法會議員希望政府配合更改土地用途，令院舍可盡快投入服務；但亦有議員擔心有延後利益，認為李氏應承諾不參與任何營運或管理。
恒地副主席林高演表示，地皮位於藍地福亨村路（DD130），屬四叔承諾捐出7幅土地的第一幅，惟捐地用途由青年住宅變安老院舍。
改用途 青年住宅變長者院舍
「四叔承諾捐出7幅地，他急人所急，緊張想快些做到！既然今年6月底政府呼籲恒地跟NGO談，加上我們發覺做老人院不用付地價，而兩個月前政府又修訂容許私人土地作福利用途，獎券基金可提供資助，可說水到渠成，於是只4個月時間，便選出一幅可以很快捐出的土地。」林高演表示。
他指該土地於5年前曾向政府申請改變用途做CDA（綜合發展區），但被否決，恒地一直保留住宅及政府設施用途；由於地皮涉及屋地，若用來發展，可建一座有數千呎住宅樓面連花園的物業。
四叔為何只需向恒地支付1.07億元的低價？林高演解釋：「恒地有聘獨立估價師評估，也參考了政府收地的收地價，價格反映今日市值。而該幅地一半用途是住宅，一半是社區設施，若再申請調高地積比，要時間和其他配合，但捐出給博愛對社會有好處。」
他表示，長者院舍目標2017年落成，恒地會全力協助，承認捐地工作萬事起頭難，是次可作日後其餘捐地的參考。他說，四叔最初的確想捐助青年住宅，讓他們放心工作，但發現難定義何謂年輕人、也難選擇入住對象，故最近已完全放棄附帶要求：「總之建100萬至120萬元左右的平價單位便是！」期望今年底可公布馬田 土地捐予房協建青年住宅的計劃。
恒地發言人說，藍地地皮現租作收費露天停車場，「租期很短，可隨時收回」交予博愛醫院發展。根據現行程序，由住宅及社區設施用地（RC/GIC），改劃作純社區設施用地（GIC），毋須補地價，但博愛醫院需要向規劃署申請修改土地用途，也需向地政總署申請修改土地契約。
博愛申獎券基金 作建築費
博愛醫院指出，項目以非牟利模式營運，會向社署申請獎券基金作建築費用，院方會按研究報告及相關部門要求，決定住宿名額。
立法會福利事務委員會副主席張國柱認為，恒地捐地興建長者院舍是好事，希望政府可以配合，加快改變土地用途規劃及修改土地契約程序，以便盡早落成院舍；而院舍規模大，可發揮協同效應，提高經濟效益，例如聘請長駐院舍的醫生及物理治療師等。
立法會議員郭家麒指，恒地早年將仁安醫院部分地皮轉做興建豪宅，前車可鑑，擔心李兆基任何捐地行動背後會否有其他動機，認為李兆基應承諾在捐地後，不參與機構任何營運或管理，否則難免令人擔心會否出現延後利益。
勞工及福利局證實，醫院已向署方申請獎券基金撥款，局長張建宗歡迎捐地，會按規定和程序處理申請。 | 
