被限建築高度業主求覆核

lwl2007

【本報訊】政府早前為監控物業發展的密度與高度，在西環摩星嶺道的某部分路段加設建築物高度限制，惹來原有業主不滿。兩個擁有摩星嶺道二號、六號及十號地段的業主，昨日各自入稟高院，指城巿規劃委員會就該地段作高度及地積比率限制時，只對該兩業主所擁地段施以限制，但卻容許其他部分地段不受限制；又指城規會沒有考慮路段最新的交通情況，便斷定涉案地段只能作低密度用途。兩名業主認為城規會決定不公，要求就會方的決定進行司法覆核。

中央路段不受影響

首案申請人是The Trustees of the Church of England in the Diocese ofVictoria,HongKong，其報稱地址是中環花園道八號聖約翰座堂。據公司註冊處資料，它於一九三○年一月十八日登記成立，是根據英語聖公會信託條例成立的法人團體，亦是涉案摩星嶺道二號「安利別墅」的業主。


次案申請人則是「摩星嶺道六號及十號業主」，其中摩星嶺道六號現時有一座名為Mount Davis Village的三層高物業。兩案的答辯人均是城規會。


入稟狀指，政府一○年公布堅尼地城及摩星嶺分區計劃大綱及草圖時，在兩申請人持有的上述地段，施加了建築物不能高於三層及地積比率是零點七五等新限制。但政府卻准許該地段的中央部分，即摩星嶺道2A號的怡林閣，及四號的恆琪園這兩個分別高十七層及十三層的屋苑不受影響，故認為答辯人在計劃時只對某部分地段設下限制並不公平。又指答辯人聲稱運輸署認為涉案地段的交通流量增加，可能會影響薄扶林一帶交通，故申請人地段只宜作低密度住宅的說法，亦屬不合理。
                                                                                                                                           
圖為其中一棟涉案物業摩星嶺道10號。