[澳門新聞] 善豐業主會延下旬開

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善豐業主會延下旬開

善豐花園昨召開所有業主大會，最終流會。 黃國徽

昨改說明會商重建訴訟建築費三事     善豐業主會延下旬開     【本報消息】善豐花園原定昨日下午二時半在江門同鄉會會址召開所有業主大會，表決重建事宜，但因會議召集書有瑕疵，諮詢房屋局及律師意見後，最終決定流會及改為說明會，計劃本月廿五日再召開業主大會，屆時才表決重建及訴訟事宜。善豐花園決策組成員黃國徽表示將成立業主會，再根據政府兩個調查報告，透過業主會就大廈公用部分向建築商提出起訴，希望透過訴訟能了解事實真相。     重建抑修復兩難題     黃國徽指出，說明會主要商討三件事，一是重建和修復方案所面對的困難和風險，由於重建大廈須全體小業主同意，但相信會有地舖業主反對。故曾與建築界人士商討，重建是否真的需要將地基完全拆卸，能否透過工程學測試及改良工程，令一些地基符合國際安全標準再重用。     他指出，若上述方案可行，或只需三分之二小業主同意便可重建。加上拆卸地基時或對毗鄰大廈存在一定風險，種種困難和風險小業主也須考慮，並會與律師商討，嘗試在重建與修復之間去做。如何保存證據，小業主會聽取政府專責小組的專業意見，再根據專責小組的方向做。     申法援起訴建築商     黃國徽指出，二是法律訴訟問題，包括以甚麼形式提起法律訴訟，初步意見成立業主會，再根據政府兩個調查報告，透過業主會就大廈公用部分向建築商提出起訴，這是很多小業主的心聲，需要尊重。提出起訴只需一半小業主同意便可。小業主會嘗試申請法援，以法援方式提出起訴，亦有信心能申請到。     須商討尋銀行融資     三是拆卸和建議項目資金籌集和付款安排，除六成資金由江門同鄉會墊支，胡順謙及善心人墊支五千萬元，仍有很多後續費用。所以，須與小業主商討如何找銀行融資等安排。     黃國徽指出，現時很難預計重建成本，須與時間競賽。因約一年前，重建的建築成本不超過一億五千萬元。時至今日，按江門同鄉會計算所得，建築成本已達二億七千萬元，即每平方呎建築成本為一千五百元。由於建築成本上升與時間有直接關係。所以希望盡快透過法律途徑解決建築問題。有信心於本月廿五日，小業主能就重建及訴訟事宜作表決。