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標題: [澳門新聞] 陳志杰憂無人願投資 [打印本頁]

作者: didi    時間: 2014-1-23 13:07     標題: 陳志杰憂無人願投資

陳志杰憂無人願投資





旅客入住酒店要求提高,增加新酒店的房間需求。

    業主寧售舊樓回報遠勝經營家庭旅館

    陳志杰憂無人願投資

    【本報消息】對於旅遊局將研究家庭旅館合法化,把唐樓等單幢樓宇改建成家庭旅館,酒店旅業商會會長陳志杰認為家庭旅館存在市場,預料房價每晚約四百至六百元之間,但隨着澳門經濟高速發展,房地產價格以倍數增長,反而擔心無人願意投資經營家庭旅館,加上澳門酒店房間數量不斷增加,只要酒店房間數量多於入住旅客量,旅客“唔憂冇平房住”,相信會影響家庭旅館以廉價取勝的條件。
    難敵酒店房多於客
    陳志杰表示,由於家庭旅館的經營涉及整幢唐樓,且要人手及市場反應等配合,擔心無人願意投資,業權人寧願將舊樓賣給發展商重建,獲得的回報率會比經營家庭旅館更高。另外,大型博企競爭策略強,即使酒店入住率不高,也會推出例如套票、折扣等各種優惠引客,達到一定投注額的賭客更可免費獲住酒店房間,吸引不少客人。現時香港旅客對酒店的要求有所提高,入住二星或三星級酒店的香港旅客絕無僅有,大多願意嘗試新酒店,增加了新酒店的房間需求。隨着酒店房間數量不斷增加,只要供應量多於入住旅客數量,不擔心無廉價酒店房,相反家庭旅館入住需求會減少。
    套票引客供求平衡
    平日三星級酒店的房價約八百至千三元不等,有賭場的酒店房平日房價約千三至千四元,現時不少大型酒店更會推出套票引客,千八元套票包括港澳船票、早餐及酒店房間。他預計未來本澳的旅客量會繼續增多,去年有近六千間酒店房投入市場,供求達到平衡。
    他指,澳門每年入境旅客約三千萬,接待能力才是最值得深思的問題,包括通關、道路、交通等多方面考量因素,最重要是與內地適當協調,建議加快落實電子化通關,增加各口岸的通關能力,減少旅客等候時間。
    另外,澳門亦要有交通配套配合發展,例如加快輕軌的落成及增加的士牌數量,以應付龐大的旅客需求。






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